פינוי בינוי

אקו סיטי יוזמת פרויקטים של התחדשות עירונית אקולוגית בתחום תמ”א 38, הוספת קומות על בניינים קיימים ובנייה רוויה. מדורי “אקו תמ”א 38” מציגים את התפיסה הסביבתית ואת מודל העבודה הירוק של החברה, ומרכזים את המידע העדכני ביותר בנושאי התכנון והחקיקה בתחום

תמ”א 38 2 | תמ”א 38 תיקון 2

חמש שנים לאחר פרסום תמ”א 38 אושר התיקון השני לתכנית (תמ”א 38/2) ובמסגרתו שינוי דרמטי מרכזי: במקום לחזק בניין קיים נגד רעידות אדמה, ניתן יהיה להרוס אותו ולהקים במקומו מבנה חדש. מאמר זה מסביר את מהות תיקון 2 לתמ”א, נותן כדוגמה חישוב אחוזי בנייה על פיו וסוקר את יתרונותיו

חסמים לפרויקט הריסה ובנייה על פי תיקון 2 לתמ”א 38

במאמר הקודם הצגנו את התיקון השני לתמ”א 38 שיצר מהפך תפיסתי בכך שיצר את האפשרות להרוס בניין קיים ולהקים תחתיו בניין חדש לגמרי- פינוי בינוי. על פניו נראה שפרויקט הריסה ובנייה מציג יתרונות ברורים על פני תוספת על בניין קיים, ניתוח מעמיק יותר מראה שלא תמיד הדבר אפשרי מבחינה כלכלית או נכון מבחינה תכנוני

פינוי בינוי – מה צריך לדעת

כשמדברים על תכנית של פינוי בינוי אז הכוונה היא לתכנית התחדשות עירונית שמציעה אפשרות להריסת מבנים קיימים, לעיתים שכונות שלמות ובנייה של בתים\שכונות חדשות במקום הישנות. בניינים רבים ברחבי הארץ כבר עברו ועוברים את ההליך וזוכים לתנאי מחיה איכותיים הרבה יותר מה שבוודאי שווה את ההוצאה. מאידך, תכניות מסוג זה עשויות להיתקע במשך תקופה ארוכה […]