הריסה ובנייה (38/2)

אקו סיטי יוזמת פרויקטים של התחדשות עירונית אקולוגית בתחום תמ"א 38, הוספת קומות על בניינים קיימים ובנייה רוויה. מדורי "אקו תמ"א 38" מציגים את התפיסה הסביבתית ואת מודל העבודה הירוק של החברה, ומרכזים את המידע העדכני ביותר בנושאי התכנון והחקיקה בתחום

מס שבח בעסקת תמ"א 38

בעלי דירות ויזמים המחליטים להתקשר בפרויקט תמ"א 38 צריכים לקחת בחשבון את השפעת מס השבח על העסקה המתגבשת. עו"ד מוטי בניאן מתאר בראיון זה את היבטי המס השונים ומסביר אלו פטורים התקבלו ומאלה מכשולים יש להיזהר

תמ"א 38 בעיריית גבעתיים

כיצד מתקדמת תמ"א 38 בגבעתיים ומהם הדגשים המיוחדים שיש לדעת בתכנון פרויקט תמ"א 38 בעיר גבעתיים?

תמ"א 38 2 | תמ"א 38 תיקון 2

חמש שנים לאחר פרסום תמ"א 38 אושר התיקון השני לתכנית (תמ"א 38/2) ובמסגרתו שינוי דרמטי מרכזי: במקום לחזק בניין קיים נגד רעידות אדמה, ניתן יהיה להרוס אותו ולהקים במקומו מבנה חדש. מאמר זה מסביר את מהות תיקון 2 לתמ"א, נותן כדוגמה חישוב אחוזי בנייה על פיו וסוקר את יתרונותיו

חסמים לפרויקט הריסה ובנייה על פי תיקון 2 לתמ"א 38

במאמר הקודם הצגנו את התיקון השני לתמ"א 38 שיצר מהפך תפיסתי בכך שיצר את האפשרות להרוס בניין קיים ולהקים תחתיו בניין חדש לגמרי- פינוי בינוי. על פניו נראה שפרויקט הריסה ובנייה מציג יתרונות ברורים על פני תוספת על בניין קיים, ניתוח מעמיק יותר מראה שלא תמיד הדבר אפשרי מבחינה כלכלית או נכון מבחינה תכנוני

כתבות נוספות
איך משלבים ריצוף פרקט בדירה חדשה

  כאשר מתכננים דירות בפרויקט תמ"א 38, אז יש הזדמנות להחליף גם את חיפוי הריצפה. בין אם זה פרויקט של הריסה ובניה (תמ"א 38/2 או פינוי בינוי) ובין אם מדובר בפרויקט של "חיזוק שיפוץ"(תמ"א 38) מעצבי פנים בישראל כבר לא חוששים לשלב פרקט בעיצוב הפנים של דירות רבות, ככל שישראלים מטיילים בעולם ונהנים מהמראה והיתרונות […]

להמשך קריאה >>>
קורס יועץ משכנתאות

אחד מבעלי המקצוע המבוקשים ביותר בשנים האחרונות הוא יועץ משכנתאות. זהו תחום שאינו מוסדר בשום צורה ולמרות כל האזהרות עדיין יש מי שאינו מקשיב לעצות לבקש שירות רק ממי שמוסמך או למד זאת. התוצאה יכולה לנוע מתשלום אלפי שקלים ליועץ שאינו מספק את הסחורה ועד תשלום על שירות דוב שלא זו בלבד שאינו מניב משכנתא […]

להמשך קריאה >>>
עיצוב הדירה עם מעצבת פנים

  עיצוב פנים הוא אמנות שימושית ודקורטיבית בעת ובעונה אחת ולכן מובנות ההתלבטויות של אנשים רבים לפני שהם מזמינים שירותי עיצוב פנים לבית או לעסק. מלבד עקרונות מקצועיים שקשורים לבנייה ולאדריכלות כל השאר נובע בהחלט מהטעם האישי של הלקוחות ומהידע והיצירתיות של מעצבת פנים, כך שברור למה לוקח זמן למצוא את האדם הנכון לכם. יתרון […]

להמשך קריאה >>>
שבירת קירות בפרויקט תמ"א 38 חיזוק\שיפוץ

מבנים רבים נכנסו ונכנסים בשנים האחרונות לפרויקטים של תמא 38. במהלך הפרויקטים הללו מחזקים את יסודות המבנים שנבנו לפני הרבה שנים בלי התקנים המחמירים שיש היום בתחומי הבנייה. במהלך העבודות מוסיפים גם חדרי ממד לכל דירה במבנה, משפרים את כל החזית של המבנה, משפצים ומחדשים את התשתיות ובקיצור, עושים מתיחת פנים רצינית לכל המבנה כולו […]

להמשך קריאה >>>
Loader