הריסה ובנייה (38/2)

אקו סיטי יוזמת פרויקטים של התחדשות עירונית אקולוגית בתחום תמ”א 38, הוספת קומות על בניינים קיימים ובנייה רוויה. מדורי “אקו תמ”א 38” מציגים את התפיסה הסביבתית ואת מודל העבודה הירוק של החברה, ומרכזים את המידע העדכני ביותר בנושאי התכנון והחקיקה בתחום

מס שבח בעסקת תמ”א 38

בעלי דירות ויזמים המחליטים להתקשר בפרויקט תמ”א 38 צריכים לקחת בחשבון את השפעת מס השבח על העסקה המתגבשת. עו”ד מוטי בניאן מתאר בראיון זה את היבטי המס השונים ומסביר אלו פטורים התקבלו ומאלה מכשולים יש להיזהר

תמ”א 38 2 | תמ”א 38 תיקון 2

חמש שנים לאחר פרסום תמ”א 38 אושר התיקון השני לתכנית (תמ”א 38/2) ובמסגרתו שינוי דרמטי מרכזי: במקום לחזק בניין קיים נגד רעידות אדמה, ניתן יהיה להרוס אותו ולהקים במקומו מבנה חדש. מאמר זה מסביר את מהות תיקון 2 לתמ”א, נותן כדוגמה חישוב אחוזי בנייה על פיו וסוקר את יתרונותיו

חסמים לפרויקט הריסה ובנייה על פי תיקון 2 לתמ”א 38

במאמר הקודם הצגנו את התיקון השני לתמ”א 38 שיצר מהפך תפיסתי בכך שיצר את האפשרות להרוס בניין קיים ולהקים תחתיו בניין חדש לגמרי- פינוי בינוי. על פניו נראה שפרויקט הריסה ובנייה מציג יתרונות ברורים על פני תוספת על בניין קיים, ניתוח מעמיק יותר מראה שלא תמיד הדבר אפשרי מבחינה כלכלית או נכון מבחינה תכנוני

תמ”א 38 בעיריית גבעתיים

כיצד מתקדמת תמ”א 38 בגבעתיים ומהם הדגשים המיוחדים שיש לדעת בתכנון פרויקט תמ”א 38 בעיר גבעתיים?